Ferienwohnungen· Ferienhäuser· Tinyhouse
Mondhaus Mountain Village Fiesch VS
Siebzehn Wohneinheiten am Sonnenhang über Fiesch, im Ortsteil Granacher: fünf Ferienhäuser und zwölf Ferienwohnungen
Eckdaten zum Projekt
17
Wohneinheiten
5 + 12
Ferienhäuser und Ferienwohnungen
1’776
m² Nettowohnfläche gesamt
0
Einsprachen bei der Baueingabe
Leistungen der Baustube
Umfang
Projekt
Energie und Technik
Die Baueingabe ging ohne eine einzige Einsprache durch
Bei einem Projekt dieser Grösse in einer Tourismusgemeinde ist das keine Selbstverständlichkeit. Siebzehn neue Einheiten an einem Hang, in einer Region, in der über Zweitwohnungen seit Jahren gestritten wird — da rechnet man mit Widerstand.
Dass keiner kam, ist kein Glück. Es ist das Ergebnis einer Vorstudie, die früh geklärt hat, was an diesem Ort überhaupt bewilligungsfähig ist, und eines Projekts, das sich an der Baukultur der Region orientiert statt an dem, was sich auf dem Papier am besten rechnet.
Lisenen, Geschossgesimse und Gewände um die Fenster – schmale senkrechte Bänder, horizontale Absätze zwischen den Geschossen und klare Einfassungen der Öffnungen. Sie machen die Häuser für das Auge ruhig lesbar; man erkennt auf einen Blick, wie ein Gebäude aufgebaut ist und wo seine Ecken sind. Dazu die Materialwahl: Holz, weil Holz in dieser Region zuhause ist, und Stein – Beton und Naturstein – für die massiven Sockel, Keller, Stützmauern und Fluchtwege beim Mehrfamilienhaus.
Ein Raster aus zwanzig Quadratmetern
Gebaut wird im ELEMENT-System der VIVĀN AG: ein Holz-Elementbau auf einem Raster von 20-Quadratmeter-Einheiten. Die Einheiten lassen sich kombinieren, erweitern und später auch wieder zurückbauen. Bis zu drei Stockwerke sind möglich — in Fiesch werden die ersten Mehrfamilienhäuser dieses Systems umgesetzt.
Ein Raster klingt nach Einschränkung, ist aber das Gegenteil. Weil die konstruktive Struktur feststeht, verlagert sich die Gestaltungsfreiheit dorthin, wo sie zählt: in den Grundriss, in die Anordnung der Räume, in die Setzung der Baukörper am Hang. Und weil die Elemente im Werk vorgefertigt werden, entscheidet sich die Qualität in der Planung — was einmal zugeschnitten ist, lässt sich auf der Baustelle nicht mehr korrigieren.
Zum Systemkonzept gehören baubiologische Materialien, eine abgeschirmte Elektroinstallation und die Ausrichtung nach Vastu, einer indischen Lehre von Geometrie und Orientierung im Raum.
Warum uns das Bausystem passt
Wir planen seit Jahren nach baubiologischen Grundsätzen. Was uns an diesem System überzeugt, ist nicht das Etikett, sondern die Reihenfolge: Gesundheit wird hier vorne in der Konstruktion und in der Materialwahl entschieden, nicht hinten mit Technik nachgebessert. Die abgeschirmte Elektroinstallation ist dafür ein gutes Beispiel — sie kostet in der Planung Aufmerksamkeit und im Betrieb nichts.
Mehr dazu, wie wir an Baubiologie herangehen, und warum uns Materialien wie Lehm in unseren eigenen Projekten immer wieder beschäftigen.
Geschichte vom Projekt
Am Anfang stand keine Resortidee, sondern eine Frage: Was lässt sich auf diesem Grundstück am Granacher in Fiesch überhaupt sinnvoll bauen? Wir haben sie 2024 in einer Machbarkeitsstudie beantwortet — damals unter dem Arbeitstitel ModularGreen, mit dem Ansatz, über modulare Bauelemente effizient und trotzdem hochwertig zu bauen.
Landbesitzer ist Daniel Albrecht, ehemaliger Ski-Weltmeister, Walliser und Landinvestor. Er hatte das Prinzip zuvor am eigenen Haus durchgespielt, bevor er es zum Geschäft machte — und wusste deshalb sehr genau, was er wollte.
Siebzehn Einheiten sind kein zu grosses Projekt für ein kleines Büro
Wir hören manchmal, ein Büro unserer Grösse sei für ein grosses Vorhaben nicht gerüstet. Fiesch ist unsere Antwort darauf: 1’775 Quadratmeter Wohnfläche, siebzehn Wohneinheiten, alle Leistungsphasen von der Vorstudie bis zur Bauleitung in einer Hand — und ein Bewilligungsverfahren ohne eine einzige Einsprache.
Was ein kleines Büro voraushat, ist nicht Kapazität, sondern Aufmerksamkeit. Bei uns spricht die Bauherrschaft mit der Person, die auch plant. Es gibt keine Übergabe zwischen Abteilungen, bei der die Hälfte der Absichten verloren geht.
Wenn Sie ein Vorhaben haben, das nicht in den Katalog passt: Sprechen Sie mit uns.
Die schwierigste Entscheidung: welche Gebäudeform
Kleine Häuschen oder grössere Volumen? Bei einem Resort ist die Gebäudeform die Entscheidung, die alles Weitere prägt – Grundrisse, Kosten, das Bild im Dorf. Wir haben sie nicht am Reissbrett gefällt. Die VIVĀN AG hat das Gespräch mit der Gemeinde Fiesch gesucht und abgeholt, was der Ort braucht, falls jemand eine Einheit nicht als Feriendomizil, sondern als Erstwohnsitz kaufen möchte. Die Antwort war klar: 3.5-Zimmer-Wohnungen und Einfamilienhäuser.
Genau das haben wir geplant. So war die Idee von Anfang an: Wer in Fiesch bleiben will, soll eine Einheit auch als festen Wohnsitz erwerben können – das Resort bleibt damit ein Teil des Dorfes statt eine Insel daneben.
«Als Architekt ist mir einfach wichtig, dass das Gebäude ein Teil vom Dorf ist. Dazu kommt noch die Umgebung, Natur und teils sogar die Geschichte.»
David Flores, Architekt
Innenansichten
Bewirtschaftet statt Zweitwohnung
In Fiesch dürfen seit der Zweitwohnungs-Initiative keine klassischen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Das Mountain Village geht deshalb den Weg der touristisch bewirtschafteten Einheiten: Alle Wohnungen und Ferienhäuser – mit Ausnahme der Mondhaus-Villa – sind als bewirtschaftete Einheiten definiert. Wer kauft, besitzt seine Einheit, nutzt sie bis zu sechs Wochen im Jahr selbst (je drei Wochen im Winter und im Sommer) und stellt sie die übrige Zeit über Buchungsportale Gästen zur Verfügung. Die Möblierung ist einheitlich und auf den Betrieb ausgelegt; ein FF&E-Fonds und ein Reservefonds sichern den Unterhalt.
Die zentrale Bewirtschaftung übernimmt das Team Mondhaus – der Bewirtschaftungsvertrag ist Voraussetzung für den Erwerb. Für die Architektur heisst das: robuste Materialien, klare Grundrisse und eine Ausstattung, die auch nach vielen Gästewechseln noch stimmt.
Interesse an einer Einheit im Resort?
Zum Verkauf stehen die zwölf Ferienwohnungen und die fünf Ferienhäuser. Der Vorverkauf läuft seit Anfang September 2026 direkt über die Mondhaus GmbH. Alle Angaben zu Einheiten, Verfügbarkeit und Preisen finden Sie auf mond.haus/resort.
Wichtig zu wissen: In Fiesch dürfen keine klassischen Zweitwohnungen mehr gebaut werden. Alle Einheiten sind deshalb als touristisch bewirtschaftete Einheiten nach dem Zweitwohnungsgesetz konzipiert. Das heisst: Sie kaufen die Einheit, nutzen sie bis zu sechs Wochen im Jahr selbst, und Mondhaus übernimmt die Bewirtschaftung. Angestrebt wird eine Rendite von mindestens drei Prozent. Die Bahnhaltestelle Fiesch Feriendorf liegt fünf Gehminuten entfernt.
